Продажа и покупка
Приватизация
Аренда
Наследование
Вопрос эксперту
Форум недвижимости

Панельный

Новая 137-я серия, а также 121-я Гатчинская и 504-я "Д" серии входят в категорию "хороших панелей". Основное свойство, по которому можно их опознать кухня от 9 метров и большая общая площадь квартиры (например, трехкомнатная квартира в таких домах 70 квадратных метров). Как правило, эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в "новой" части Выборгского района.

панельный
 

В серию "средних" панелей попадают панельные дома старой 137, 600.11 и 606 серий. Они немного меньше по площади (трехкомнатная квартира 63-69 метров). Соответственно, меньше и площадь подсобных помещений: кухня 8-9 метров. К примеру, одна только 137-я серия (раньше известная, как самая престижная в панельном домостроении) представлена сегодня на рынке по меньшей мере в четырех вариантах. История ее "расслоения" началась в первой половине 90-х годов, когда остановился крупнейший в Европе ДСК-2, рассчитанный на строительство миллиона квадратных метров жилья в год.
Какие только технологии и материалы не предлагали застройщики, чтобы вернуть к жизни "незавершенку", оставленную "крупнейшим в Европе". В результате, теперь под маркировкой "137-я серия" могут скрываться как собственно панельные дома, производство которых на парнасском производстве остановленного ДСК-2 освоило АО "Блок" (в прошлом году таковых построили около 30 тыс.кв.м), так и здания с монолитными каркасами и трехслойными панелями наружных стен (АО "Паркон").
В некоторых новых монолитных домах с кирпичными наружными стенами в Рыбацком и Северо-Приморской части также угадываются контуры их знаменитого панельного предшественника.
Наиболее дешевые панельные дома - это так называемые "корабли" и старая 504-я серия. Чем они "провинились"? "Корабль" - это дом с небольшой кухней (6,3 м) и без возможности разводить цветы: в таком доме нет подоконников, а окна очень высоко расположены. Кроме того, в части помещений они уже обычных чуть ли не в 2 раза.

Но "народное жилье" ни в коем случае не означает "плохое жилье". Ушли в прошлое тесные кухни, промерзающие стены, щели между стыками - все то, за что у нас так не любят панельные дома. В новых проектах жилых домов Гатчинской серии применяются эффективные трехслойные ограждающие панели, для заделки стыков - надежный силиконовый герметик. Площадь кухонь увеличена до 12-14 кв. метров, растут размеры комнат, высота потолков. В панели может быть предусмотрена арка или дверной проем.(600.11 с) В улучшенной серии 600.11 квартиры от 39 до 85 кв. м, с большими, уютными кухнями и просторными холлами, кладовыми помещениями, а тройное остекление успешно решает задачи тепло- и звуко изоляции. Дома, построенные ЗАО "Гатчинский ССК" не перепутаешь ни с какими другими: фасад здания отделан гранитной или мраморной крошкой различных оттенков, крыши здания увенчаны цветной металлочерепицей. Они вносят в современную архитектуру Санкт-Петербурга свой неповторимый колорит.

Технология производства трехслойных стеновых панелей отвечает последним требованиям СНиП по энергосбережению и комфортности. Увеличение толщины утепляющего слоя наружных стен со 100 до 180 мм экономит до 40% теплоэнергии, повышает морозостойкость и изоляцию до 87 дБ. Только в домах ЗАО "Гатчинский ССК" по технологии выполнены панели стеновые наружные трехслойные (400 мм), состоящие из: 

 

  • наружный армированный слой – из бетона класса В20 (60 мм);
  • внутренний несущий армированный слой – из бетона класса В20 (160 мм);
  • слой из плит пенополистирола ПСБ – С марки 25 (180 мм).

Жильцам этих домов тепло и уютно. Им не мешают ни звуки современного города, ни соседи, а потолки высотой 3 метра делают квартиры светлыми и просторными.

В типовых квартирах домов серии 1.090.1., с 2002 года серия официально зарегистрирована как торговая марка "Оптима" предусмотрены гостиные от 20,00-27,00 кв. м., кухни от 10,002-16,00 кв. м. с выходом на лоджию, холл от 9-ти кв. м.. Почти в каждой квартире запланирована хозяйственная кладовая.