Юридическая поддержка сделок с недвижимостью

1. Ежемесячную сумму платы и дату расчетов с хозяином. Добивайтесь от хозяина согласия не повышать плату за квартиру в течение определенного периода, например года. В нынешние времена это достаточно важный момент.
    
2. В договоре должно быть указано, кто платит за коммунальные услуги (обычно этот груз ложится на плечи хозяина, квартирант оплачивает только телефон, реже - еще и свет).
    
3. Требуйте, чтобы по договору хозяин не имел права появляться в квартире в ваше отсутствие и предупреждал вас о своем визите заблаговременно.
    
4. Указывайте в договоре минимальный срок аренды - это особенно важно, если вы хотите снимать квартиру на продолжительное время. Запишите, что хозяин обязан компенсировать ваши убытки, если надумает выселять вас досрочно. Указывайте также, за какой минимальный срок вас должны пре¬дупреждать о выселении (не менее месяца, лучше - три).
    
5. Требуйте внести в договор описание дорогой мебели и бытовой техники, которая есть в квартире. Пусть хозяин сам думает, что указывать в таком перечне, а что - нет. В любом случае вы не будете нести ответственность за вещь, о которой в договоре нет упоминания.
    
6. Оговаривайте, за какие повреждения вы будете нести ответственность, причем требуйте, чтобы хозяин свои мысли формулировал предельно четко. Если вы прожили в квартире 2-3 года, мелкий ремонт неизбежен. Не позвольте поставить вас в ситуацию, когда вы будете отвечать за каждую царапину на линолеуме или трещину на штукатурке.
    
7.  Разумеется, требуйте, чтобы хозяин указал в договоре, что он сдает эту квартиру по согласию всех, кто в ней прописан. Если "нарисуется" некий дальний родственник, который "согласия не давал", у вас будет повод обвинить хозяина в мошенничестве.

Смотрите также:

Задать вопрос эксперту по недвижимости>>

Обсудить в форуме недвижимости>>