Продажа и покупка
Приватизация
Аренда
Наследование
Вопрос эксперту
Форум недвижимости
Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Участники

аренда квартиры с правом выкупа Действия · Посмотреть
olga111
От: Wednesday, April 08, 2009 6:57:52 AM
Ранг: Newbie
Группа: Member

Регистрация: 4/8/2009
Сообщений: 2
Очки: 6
Добрый день ,Юлия , хотелось бы получить от Вас информацию по поводу аренды квартиры с правом выкупа . Как найти такую квартиру и снять ее ? Как правило на сколько лет заключается такой договор ? Какие обычно условия ?
Спасибо
С уважением ,
Ольга
July
От: Thursday, April 09, 2009 11:18:01 AM
Ранг: Newbie
Группа: Member

Регистрация: 4/8/2009
Сообщений: 5
Очки: 15
Ольга, добрый день!
Списка квартир, хозяева которых хотят в будущем продать квартиру своим арендаторам не существует. Объявления такие тоже не практикуются. Люди сами находят друг друга. В таком случае надо доверие, так как много пунктов в договоре принимаются на взаимном согласии. Условия в таких договорах и его срок всегда оговариваются сторонами в индивидуальном порядке.

olga111
От: Friday, April 10, 2009 1:19:33 AM
Ранг: Newbie
Группа: Member

Регистрация: 4/8/2009
Сообщений: 2
Очки: 6
July писал(а):
Ольга, добрый день!
Списка квартир, хозяева которых хотят в будущем продать квартиру своим арендаторам не существует. Объявления такие тоже не практикуются. Люди сами находят друг друга. В таком случае надо доверие, так как много пунктов в договоре принимаются на взаимном согласии. Условия в таких договорах и его срок всегда оговариваются сторонами в индивидуальном порядке.

Юлия, спасибо огромное, будем искать варианты аренды и покупки жилья.
spbalex
От: Thursday, September 17, 2009 6:11:08 AM
Ранг: Newbie
Группа: Member

Регистрация: 9/17/2009
Сообщений: 1
Очки: 3
Продается 3ккв, Дом- брежневка, 3/5эт, вид в зеленый двор на две стороны! Общая - 60м, Жилая – 11+(19.5+13.7), кухня - 5,5. Возможно увеличение кухни за счет гостиной. Планировка – распашонка! Одна комната(гостиная) – проходная! Прямая продажа, документы готовы, никто не живет, застекленный балкон, Тишина и зелень вокруг, собственность больше 3-х лет. СРОЧНО! Готовы и на ипотеку и на субсидию!
8-921-318-81-63. http://www.7metrov.ru
ирина88
От: Monday, July 26, 2010 8:09:32 AM
Ранг: Newbie
Группа: Member

Регистрация: 7/26/2010
Сообщений: 7
Очки: 21
"Если говорить про данный вид сделки, то он возможен, если стороны определили конечную стоимость объекта и сумму ежемесячных платежей.Стоимость данной квартиры может быть на 10-25% дороже аналогов на рынке. Потому что деньги продавец получает не все сразу, а только частями, и, конечно, закладываются проценты на удорожание квартиры за период действия договора". Плюсы такой сделки для продавца - это более высокая цена за его "квадраты", а для покупателя - рассрочка по выплате. "И это не банк, где за страховку нужно платить ежегодно, плюс проценты, а квартира в залоге у банка".
Те 5%, которые приходятся (причем в лучшем случае) на долю сделок по аренде с выкупом по Москве, по большей части заключаются между родственниками, причем не самыми близкими. Еще один плюс: если у покупателя появятся деньги, он спокойно сможет погасить полную стоимость досрочно.
Надо понимать, что переход права собственности к квартиросъемщику-покупателю случится только в тот момент, когда тем будут выполнены все условия заключенного договора (истечение срока аренды плюс внесение выкупной стоимости). До этого момента обязанность по начислению амортизации на объект аренды, как в бухгалтерском, так и в налоговом учете, будет лежать на арендодателе. До момента полной оплаты недвижимость находится в залоге у продавца как гарантия полной выплаты. Это очень удобная для продавца и для покупателя схема. На Западе она очень востребована и распространена. Я думаю, в будущем такой вид сделки будет гораздо более популярным. В США, скажем, так продают свои квартиры, купленные по ипотеке у банка, некоторые бизнесмены, сделавшие миллионные состояния. С одной стороны, это шанс купить квартиру для тех, кому банк отказал, с другой стороны, такие арендаторы-покупатели сильно рискуют: если они не смогут внести очередной взнос, то владелец их попросит из жилья, а свои деньги они теряют.
В Москве число сделок по аренде с выкупом расти будет, но незначительными темпами, соразмерно росту всего рынка. "Наибольшего роста и становления этого сегмента надо ждать только тогда, когда колебания на общем рынке станут минимальны. Всплеск сделок по аренде с выкупом возможен только на "остановившемся" рынке, где тем, кто обслуживает эти сделки (риелторы, юристы, нотариусы), уже не достаются "быстрые деньги" от других сделок". То есть, для примера, если цены на жилье в Москве вырастут до $10 тыс. за метр и уж точно не будут расти дальше. Или, наоборот, упадут до $1 тыс. и дальше падать будет некуда. Так что, судя по всему, несмотря на рост спроса на такие сделки, их удел на ближайшее время - отметка "приблизительно 5% рынка". Если, конечно, за дело не возьмутся спекулянты, подобные американским. http://www.toflat.ru/

http://www.toflat.ru/
Мучник
От: Tuesday, August 24, 2010 2:28:10 PM
Ранг: Newbie
Группа: Member

Регистрация: 8/24/2010
Сообщений: 1
Очки: 3
Программа аренды Жилья с правом выкупа реализуется в Киеве компанией Форте-Лайф с возможностью применения этой программы в любом регионе Украины. Звоните 067-9600275 отвечу на ваши вопросы. Анатолий
Alina23
От: Saturday, December 28, 2013 10:56:59 AM
Ранг: Newbie
Группа: Member

Регистрация: 12/28/2013
Сообщений: 1
Очки: 3
Цена на квартиры новые могут колебаться в зависимости от сезона и агенства. Некоторые агенства берут слишком большой процент, зачастую сразу это не указывается. Если вы находитесь в Питере лучше сотрудничать с агенством Аврора НДВ, там цен а соответсвует качеству и уровню услуг.

Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Chikis
От: Friday, April 03, 2015 2:45:47 PM
Ранг: Newbie
Группа: Member

Регистрация: 4/3/2015
Сообщений: 3
Очки: 9
Делюсь опытом общения с юристом из компании "Лига юристов". Хотелось получить срочную первичную консультацию юриста, так как контрагенты предъявляли необоснованные претензии. Задавал много вопросов, разложили все по полочкам. В суде отстояли мою позицию. Рекомендую фирму "Лига юристов". Сайт у них www.LigaYuristov.ru тел 3462 760393
Пользователи, просматривающие тему
Guest


Вы не можете создавать новые темы.
Вы не можете отвечать.
Вы не можете удалять Ваши сообщения.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения.
Вы не можете создавать опросы.
Вы не можете голосовать.